De krappe huizenmarkt……..blijf wel zelf aan het stuur.
Ook in Apeldoorn worden woningzoekers geconfronteerd met een krappe huizenmarkt. Weliswaar niet in die mate als in het westen van het land (m.n. Amsterdam en Utrecht) maar ook in ons eigen Apeldoorn zien we geregeld dat er meerdere partijen belangstelling hebben voor een woning. In het verleden was er de ongeschreven regel dat ingeval je als partij een bod op een woning gedaan had, andere partijen niet ook konden bieden. Die tijd is voorbij. Het doen van een bod is geen garantie dat anderen zich (even) op afstand houden.
Hoe in dit soort situaties te handelen? Hoewel je de druk voelt, is het van belang dat je zoveel mogelijk je eigen koers houdt. Van belang is dat je vooraf je huiswerk goed gedaan hebt: weet je zeker dat je dit huis ook echt wilt (benoem naar elkaar in feiten waarom), weet precies wat je uiterste financiële draagkracht is en houd je daar ook aan (neem daarbij ook in ogenschouw alternatieve bronnen als een eventuele (belastingvrije) schenking van ouders mee. Vaar niet blind op de mening van een kennis over de staat van het huis, maar vraag een technisch onderzoek aan zeker als het huis er al jaren staat en of aanwijzingen zijn dat er mogelijk iets aan de hand kan zijn. Vraag ook in een voorkomend geval bij de gemeente na of er bestemmingswijzigingen zijn in de buurt die consequenties kunnen hebben voor het pand. Als je biedt, biedt dan de prijs die het huis jou waard is (dus scherp). Ga niet uit van grote onderhandelingsmarges, want die zijn er in de meeste gevallen niet. Leg dus gelijk je kaarten (bijna) bloot op tafel. Als het bod dan toch te laag mocht zijn, dan weet je in ieder geval dat je er zelf alles aan gedaan hebt de woning te bemachtigen.
Er komen dagelijks nieuwe woningen in de verkoop dus treur niet te lang maar kijk vooruit. Ongetwijfeld ligt er een leuke woning ook voor jou in het verschiet.
